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SERVICIOS

 

ÁREA URBANA GESTORA INMOBILIARIA, S.L.U. ofrece a las Sociedades Cooperativas y Comunidades de Propietarios la prestación de todos los servicios necesarios para la construcción o rehabilitación de sus viviendas.

La prestación de los servicios se regula en el correspondiente contrato de gestión por el que ÁREA URBANA GESTORA INMOBILIARIA, S.L.U. se pone al servicio de la Sociedad Cooperativa o Comunidad de Propietarios con total acatamiento a la Ley.

ÁREA URBANA GESTORA INMOBILIARIA, S.L.U. presta todos sus servicios con total transparencia, sin que pueda disponer, en ningún momento, de los fondos económicos de la Cooperativa, siguiendo siempre las instrucciones de la Sociedad Cooperativa o Comunidad de Propietarios.

Los servicios de gestión y asesoramiento a las Sociedades Cooperativas y Comunidades de Propietarios son todos los necesarios desde su puesta en marcha hasta la entrega y recepción definitiva de las viviendas sin reparos, regulados por el correspondiente contrato de servicios de gestión, divididos en diferentes ámbitos:

Ámbito comercial: comprende la gestión y asesoramiento a las entidades aglutinantes o colectivos (empresas, sindicatos, colegios profesionales, etc.) para la creación de la Sociedad Cooperativa o Comunidad de Propietarios, estructuración de la demanda, gestión de las altas y bajas de socios, gestión comercial, prospección del terreno, presentación a concursos públicos de suelo y definición del producto.

Ámbito jurídico: comprende el asesoramiento en todas las cuestiones legales que puedan surgir durante la constitución y desarrollo de la Sociedad Cooperativa o Comunidad de Propietarios y de la promoción de viviendas, asesorando a sus órganos sociales,, supervisando todos los documentos y contratos que se produzcan y celebren entre la Cooperativa y Comunidad y sus socios o comuneros o con terceros a lo largo de todo el proceso de construcción hasta la recepción y entrega de las viviendas.

Ámbito económico-financiero: comprende la estimación de los costes de la promoción, la elaboración del plan económico-financiero y del plan de aportaciones de los socios, la gestión de la financiación de la promoción, la gestión financiera, la  llevanza de la contabilidad, la elaboración de las cuentas anuales, la presentación de los impuestos, la gestión de tesorería, la asistencia en las auditorías, el seguimiento de los pagos e ingresos, etc.

Ámbito administrativo: comprende las gestiones con los órganos oficiales para la obtención de las distintas autorizaciones y obligaciones administrativas, la atención a los socios o comuneros, tramitación y seguimiento de las altas y bajas, seguimiento relaciones con todos los agentes intervinientes en el proceso inmobiliario, disposiciones de préstamo, tasaciones, etc.

Ámbito técnico: comprende el asesoramiento en la contratación y seguimiento de las relaciones con los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, organismos de control técnico, empresas de control de calidad, solicitudes y requerimientos durante la tramitación de las autorizaciones administrativas, asesoramiento técnico en el concurso y contratación de las obras y seguimiento del contrato de obras hasta la liquidación y recepción de las obras sin reparos, etc.